신생아 특례대출 대환 조건 금리 뭐길래 아파트 확장도 못한다고?

 

고정금리 최저 1%대로 5년간 
추가1명출산시 우대금리 

신생아-특례대출-대환-조건-금리

 

 

목차

 

정부의 8/27 저출산대책 

 

정부의 저출산대책을 위한 파격적인 신생아 특례대출제도가 나왔는데요. 발표된지 얼마 안되었는데 요즘 신혼부부, 출산을 앞두고 있는 부부 사이에서 핫한 키워드일정도로 인기가 많습니다. 

 

기존의 신혼부부 주택구입자금 조건보다 소득요건과 자산요건이 많이 완화되어 최저 1%대의 금리로 대출이 가능하니 조건에 해당되신다면 꼭 신청해서 혜택 받아보시기 바랍니다. 

 

정부에서는 이번 8월27일에 신생아 특례대출을 포함해 저출산대책을 위한 3가지 대안을 마련했는데요. 출산가구 주택공급, 청약제도 개선도 함께 포함되었습니다. 근데 신생아 특례대출에 무려 27조원이 투입될 정도로 엄청난 힘을 실었는데요. 

 

1. 신생아 특례대출 (출산가구 저리 대출 제공)

2. 출산가구 주택공급 (특별공급확대, 공공임대주택 우선지원)

3. 청약제도 개선 (청약당첨기회 확대)

 

하지만 까다로운 조건때문에 이번 대책이 잘 먹힐 수 있을까 궁금합니다. 1/29부터 시행되는 정부의 특급카드 신생아 특례대출의 조건, 금리, 한도, 대환여부등에 대해 아래에서 좀 더 자세히 다뤄보겠습니다.

특례자금대출 승인꿀팁 후기

 

신생아 특례대출

 

신생아 특례대출은 출산가구 또는 출산예정이 가구를 대상으로 최저이자로 대출을 제공하는 제도인데요. 신생아 특례 구입자금지원과 신생아 특례 전세자금 지원 2 가지가 있습니다. 

 

모두 혼인여부 상관없이 출산가구면 가능하다고 하니 사실혼 관계도 '출산'만 하면 지원대상이 되고 신생아 특례 구입자금은 현재 가장 저렴한 주택담보대출제도인 버팀목주택자금이라고 생각하시면 될것 같습니다. 

 

신생아 특례대출 지원방식

 

1. 신생아 특례 구입자금지원

2. 신생아 특례 전세자금지원

 

대출제도 시행일

2024년 1월 29일 부터 

 

대출 기본조건 

대출신청일 기준 2년이내 신생아 출산

2023년 출생년도 부터 적용

임신가구 신청불가능 

혼인신고 상관없이 출산가구면 신청가능

무주택가구만 가능

단, 1주택에 한해서는 대환대출검토 (대환대출 조건및금리보기 )

 

신청서류 

신생아 출생증명서

등기권리증

전입세대열람원

재직증명서

소득금액증명원

 

자세한 서류는 주택도시기금을 통해 확인하실 수 있습니다. 

신생아 특례대출 정보

신생아 특례 구입자금대출 조건

 

신생아 특례 구입자금의 소득, 자산, 주택가액, 대출한도, 소득별금리 정보입니다. 

 

신생아 특례대출 신청바로가기

 

 

지원대상

대출신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구

2023년 출생아부터 적용 

(2024년부터 시행되지만 23년출생아 소급적용)

 

소득기준

1억 3천만원 이하 (부부합산 기준)

기존 신혼부분의 경우 7천만원에서 조건완화

 

자산기준 

5억 6백만원 (전세자금 제외)

 

구입지원 주택조건

9억원 이하, 85타입 이하만

등기전 대출 가능 

 

대출한도 및 기간 

5억원내

10년, 20년, 30년 중 선택가능

 

무주택여부 

무주택자만 해당

* 대환대출의 경우 1주택 허용검토

 

소득별 금리 

5년간 고정금리적용되며 이후 변동금리 적용 

1자녀 기준으로 8천5백만원 이하일경우는 1.6% ~2.7% 이내의 금리적용

8천5백만원 ~1억3천만원 이하의 경우는 2.7% ~3.3% 의 금리적용

추가적으로 아이 출산시 1명당 0.2% 우대금리 적용

소득구간	금리
8,500만원일 경우	1.6% ~ 2.7%
8,500만원 ~ 1억3천만원	2.7% ~ 3.3%
추가 출산시 1명당 우대금리	0.2%

 

신생아 특례 전세자금대출 조건

 

이번에는 신생아 특례 전세자금대출 조건에 대해 자세히 알아볼텐데요. 출산가구의 전세자금을 지원하는 제도입니다. 

 

지원대상 

대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구 

23년 출생부터 적용

 

소득조건

부부합산 소득 1억 3천만원 이하 

(기존 6천만원 이하에서 소득요건 완화)

 

자산조건

3억6천1백만원 (전세자금 제외)

 

대출한도 

보증금이 수도권은 5억원이하

지방의 경우 4억원 이하

 

대출기간

전세 2년에서 최장 10년까지 

만기일시상환

 

무주택 여부 

무주택자만 가능 

 

소득별 금리 

5년간 고정금리적용되며 이후 변동금리 적용 

7천5백만원 이하일경우는 1.1% ~2.3% 이내의 금리적용

7천5백만원 ~1억3천만원 이하의 경우는 2.3% ~3.0% 의 금리적용

추가적으로 아이 출산시 1명당 0.2% 우대금리 적용

소득구간	금리
7천5백만원 이하	1.1% ~2.3%
7천5백만원 ~1억3천만원 이하	2.3% ~3.0%
추가 출산시 1명당 우대금리	0.2%

 

신생아 특례대출 대환 조건 

신생아 특례대출의 경우 무주택자만 신청이 가능한 상태이지만 1주택자의 경우에는 대환대출에 한해서 신청이 가능할 수 있도록 현재 검토중에 있습니다. 이후 업데이트 사항이 나오면 추후에 올리도록 하겠습니다.

 

만약 기존대출의 금리가 높아 갈아타는 것을 계획중이시라면 조금 더 기다리셔야 할것 같습니다. 

이 블로그의 인기글

특례보금자리론 신청꿀팁 대출가능금액조회 신청자격 알아보기

 

특례보금자리론 우대형 신청 3.8% 후기 금리 자격조건 총정리

 

가족관계증명서 인터넷무료발급 핸드폰발급방법 알아보기