특례보금자리론 우대형 신청 3.8% 후기 금리 자격조건 총정리

주택담보대출이자를 확실히 낮출 수 있는 방법, 기존의 높은 이율로 이자를 꼬박꼬박 내고 계셨던 분들 중 오늘 내용 끝까지 확인하시는 분들은 오늘 소개드릴 특례보금자리론을 통해 높은 이자비용 줄이실 수 있는 방법 안내드리겠습니다. 

 

 

특례보금자리론 우대형자격조건 후기

 

목차

 

특레보금자리론 소개

 

특례보금자리론 제도는 주택금융공사에서 운영하는 것으로 간단히 말해 내 집마련을 위한 실수요자 중 특히 서민들을 위해 소득제한없이 9억 원 이하의 주택에 대해 약 4%대의 고정 이자를 5억 원까지 지원해 주는 대출입니다. 

 

요즘 은행도 거의 5% 변동금리 이자만 받을 수 있어서 이자부담이 확 늘어 걱정이 많았는데 4%대 초반 그리고 우대금리 자격이 된다면 더 낮은 금리로 받을 수 있으니 자격만 된다면 꼭 받는 것이 좋겠습니다. 

 

다만, 서민지원에 더욱 집중하기 위해 2023년 9월27일부터 일반형 신청중단 및 일시적 2 주택자의 경우에도 신청중단이 되었습니다. 

 

사실 이 제도의 가장 큰 장점이었던 '소득제한' 이 없었던 일반형 신청이 중단되었기에 더 이상 매력이 없지만 여전히 우대형은 신청이 가능하기 때문에 내가 우대형 자격만 해당된다면 이자를 줄일 수 있습니다. 

 

실제로 지난달 저희 부모님도 우대형 자격이 되어 신청해드렸는데 10년 넘게 은행에 이자를 꼬박꼬박 지급하고 있다가 특례보금자리론에 대해 알게 되어 기존 5.5%의 이자에서 3.85%로 확 내려 이자부담을 줄일수 있었습니다. 

 

바쁘신 분들을 위해 몇 가지 항목만 입력하면 우대형 조건에 부합여부와 예상대출금액을 조회하실 수 있습니다.

 

특례보금자리론 우대형 예상대출조회하기

 

 

특례보금자리론 우대형 자격요건

 

그럼, 우대형의 자격은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 가장 기본적으로 주민등록상에 대한민국 국민인 성년이라면 신청이 가능합니다. 또한 재외국인, 외국국적동포도 가능합니다. 

 

■ 신청대상

1. 민법상 성년 

2. 대한민국 국민 

3. CB점수 271점 이상 

※  CB점수를 조회 바로가기

 

 

■ 대출요건

1. 6억원이상 주택 

2. 대출신청건 외 무주택 또는 1 주택 

3. 부부합산 연소득 1억원이하 

 

■ 대출한도

최대5억원

 

대출만기, LTV, DTI, 상세 소득요건에 관한 자세한 내용은 아래에서 확인하실 수 있습니다. 

 

특례보금자리론 우대형예상대출조회

 

특례보금자리론 우대형 상품

 

보금자리론 상품은 총 3가지가 있는데 주택금융공사홈페이지 신청, 인터넷신청, 은행방문신청에 따라 절차가 다르며, 인터넷신청과 은행방문신청 시 우대금리가 공사신청보다 0.1P 저렴합니다.

 

저희는 부모님이 인터넷사용이 어려워 제가 대신 인터넷으로 신청을 했는데, 서류발급, 은행방문 없이 홈택스, 정부 24 인증서만 있으면 서류 스크래핑서비스를 통해 가져가기를 할 수 있어 간단하게 신청이 가능하고 금리면에서도 이득이기 때문에 아낌 e보금자리론을 신청했습니다. 

 

상품종류	신청방식	우대금리
특례u-보금자리론	공사 홈페이지 신청
특례아낌e 보금자리론	공사 인터넷금융서비스를 통해 신청	u보금자리론보다 0.1p 금리 낮음 서류 발급필요 없음
특례t-보금자리론	은행방문 신청	u보금자리론보다 0.1p 금리 낮음

 

3가지 방식 모두 구입용도, 보전용도, 상환용도 가능하며 금리 외 모든 대출조건, 서류는 동일합니다. 아낌 e보금자리론의 경우도 공사의 승인 후 은행방문 시 별도 서류제출해야 합니다. 은행에서 요청하는 서류는 아래에서 다시 말씀드리겠습니다. 

 

추가 우대금리조건

 

특례보금자리론 우대형 금리는 상환기간에 따라 금리가 최소 4.25% ~ 50년의 경우 4.55% 밴드 내에서 결정됩니다. 거기에 신혼가구, 저소득청년등의 조건에 부합하면 우대금리가 더해져 최종적으로 금리가 산정됩니다. 

 

저희는 30년으로 대출신청을 했는데 (4,50년으로 하고 싶었으나 이는 40세 미만만 가능)  아버지의 경우 9급 장애인가구 조건에 속해 0.4%, 아낌 e보금자리론으로 0.1% 가 낮아져 총 3.85%으로 금리로 대출을 받았습니다. 

 

■ 우대금리 조건 

1. 신혼가구

2. 저소득청년

3. 전세사기피해자

4. 사회적 배려층 (다자녀, 한부모, 장애인, 다문화) 등 더 자세한 우대금리 조건은 아래에서 확인하실 수 있습니다.

 

특례보금자리론 우대금리 조회

 

 

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